Krav på separat insamling av textilavfall
Från och med årsskiftet måste klädtextilier sorteras separat. Man får alltså inte längre slänga trasiga tröjor eller underkläder i hushållssoporna utan de ska sorteras särskilt. Kravet gäller de flesta typer av textilier så som kläder, hemtextil, inredningstextil, väskor och accessoarer.
Fastighetsägare är inte skyldiga att införa någon fastighetsnära insamling på grund av de nya kraven utan det är kommunerna som får styra över hur insamlingen ska ske.
Du kan läsa mer på naturvårdsverkets hemsida, naturvardsverket.se.
Bostadsrättsföreningar måste skicka in årsredovisning och revisionsberättelse till Bolagsverket
För bostadsrättsföreningar har det tillkommit nya krav på att skicka in sin årsredovisning och revisionsberättelse till Bolagsverket. Förut gällde det bara större föreningar men nu gäller det alltså alla föreningar.
Lagen träder i kraft 1 januari 2025, men gäller för räkenskapsår som börjar efter den 31 december 2024. De första årsredovisningarna som ska skickas in gäller alltså räkenskapsåret som påbörjas 2025, och inlämning sker då under 2026.
Efter att föreningsstämman fastställt balans- och resultaträkningarna har föreningen en månad på sig att skicka in handlingarna. Om dokumenten lämnas in för sent får föreningen betala en förseningsavgift. Ytterligare avgifter kan tillkomma om handlingarna ändå inte skickas in. Skulle handlingarna fortfarande saknas efter elva månader från räkenskapsårets slut kan Bolagsverket besluta om likvidation av föreningen.
Rotavdraget 2025
ROT-avdrag innebär att du får skatteavdrag för arbetskostnaden när du anlitar ett tjänsteföretag för reparation, underhåll, ombyggnation eller tillbyggnad i hemmet. RUT-avdrag ger dig rätt att göra skatteavdrag för hushållsnära tjänster, så som städning, fönsterputs och barnpassning.
Under 2024 höjdes taket tillfälligt för ROT och RUT. Från och med 1 januari 2025 återgår reglerna till att ROT-avdraget och RUT-avdraget räknas ihop, och får ett gemensamt tak på maximalt 75 000 kronor per person och år, varav ROT-avdraget får högst avse 50 000 kronor.
Höjd momsgräns för små företag
Omsättningsgränsen för moms höjs för små företag, från 80 000 kr per år till 120 000 kr per år. Det kan exempelvis bli aktuellt för mindre bostadsrättsföreningar som utför momspliktig verksamhet. Notera dock att det inte enbart är omsättningen för den momspliktiga verksamheten man tittar på, utan hela omsättningen, dvs. även ej momspliktig verksamhet. Det är alltså få föreningar som berörs. Vanliga momspliktiga verksamheter för bostadsrättsföreningar inkluderar försäljning av el, värme och vatten eller upplåtelse av parkeringsplatser/garage till utomstående.
Krav på laddstolpe för komersiella fastigheter
Efter nyår behöver alla kommersiella fastigheter så som köpcentrum, skolor och idrottshallar, som har mer än 20 parkeringsplatser, investera i en laddstolpe. Det är den kommersiella aktören själv – som kan vara kommun eller privata företag – som ansvarar för att laddpunkt installeras och underhålls. Det gäller alltså även befintliga parkeringar, och inte bara vid nybyggnationer.
Kravet gäller nästan alla parkeringar som har 20 eller fler platser. Undantaget är vissa ideella organisationer, bostadshus och byggnader för totalförsvaret. En bostadsrättsförening behöver alltså inte investera i laddstolpar till sina parkeringar på grund av lagkravet. Om föreningen funderar på att bygga om eller bygga nytt kan man dock träffas av krav på att investera i infrastruktur för laddstolpar.
Mer information finns på Boverkets hemsida; boverket.se
Byggherrar får tydligare arbetsmiljöansvar från 2025
Den 1 januari 2025 träder nya regler i kraft som skärper arbetsmiljöansvaret för byggherrar, dvs. den som utför ett byggnadsarbete. Som byggherre måste du nu ta ett större ansvar vid planering och projektering av byggprojekt. Extra vikt läggs vid att identifiera och hantera arbetsmiljörisker. Parallellt höjs kraven på arbetsmiljösamordning under hela byggprocessen. Tanken är att man ska minska olyckor och att byggarbetsplatser ska bli tryggare. Detta ska bland annat uppnås genom tydligare riktlinjer för samverkan mellan byggherre, entreprenörer och arbetsmiljösamordnare.
