Stambyte bostadsrättsförening

Att inte åtgärda sina stammar i tid, genom stambyte eller relining, kan bli kostsamt i form av vattenläckor och högre försäkringspremier för föreningen. Med Riksbyggen får ni fast pris på stambytet, en tydlig kontaktperson genom hela projektet och en trygghet med fem års garanti.

Skicka en intresseförfrågan

Ett genomfört stambyte i er fastighet ökar trivseln väsentligt för de boende med fräschare badrum och höjer värdet på lägenheterna.

Intresseförfrågan

Vad är ett stambyte?

Ett stambyte är en omfattande renoveringsåtgärd som innebär att vatten- och avloppsrör i en byggnad, kallade "stammar", byts ut. Stambyten genomförs vanligtvis när de befintliga rören är gamla, slitna eller uppvisar problem såsom läckage, rostbildning eller igensättning.

Ett stambyte kräver oftast att befintliga badrum rivs för att få åtkomst till rören, och de gamla rören ersätts sedan med nya. Därefter byggs nya badrum enligt dagens lagar och branschkrav.

Hur ofta måste man göra ett stambyte?

Hur ofta man behöver genomföra ett stambyte varierar och beror på flera faktorer så som byggnadens ålder, kvaliteten på de ursprungliga installationerna och hur väl de har underhållits. Till exempel kan gjutjärnsavloppsrör från 50-talet ofta vara i bättre skick än plastavloppsrör från 70-talet. Även kvaliteten på kall och varmvattenrör skiljer sig mellan olika årtionden.

Efter 40-50 år brukar det vara dags att göra något åt rörstammarna i huset, som vid det laget kan vara både sönderrostade och igenslammade. Det finns i stort sett två olika vägar att gå: ett fullt stambyte eller en så kallad relining.

Hur lång tid tar ett stambyte?

Stambyte är en renovering som påverkar de boende under ungefär åtta veckor per lägenhet. För föreningar med cirka 100 lägenheter tar stambytet ungefär ett år. Trots det uppskattar de flesta bostadsrättsinnehavare sina nya badrum och ser en ökning i lägenheternas försäljningsvärde.


Få saker upplevs av de boende som lika jobbiga som ett stambyte i huset, före och under själva byggtiden. Men få saker upplevs också lika glädjande och tillfredställande efteråt.

Lägenhetsinnehavarna har då fått ett helt nytt och fräscht badrum och en lägenhet som stigit i värde. Och inte minst: vetskapen att det inte kommer att ske igen under de närmaste 40-50 åren.

Frågor och svar om stambyte

Hur ofta behöver man göra ett stambyte?

Efter 40-50 år brukar det vara dags att göra något åt rörstammarna i huset, som vid det laget kan vara både sönderrostade och igenslammade. Det finns i stort sett två olika vägar att gå: ett fullt stambyte eller en så kallad relining.

Vad är ett stambyte?

Ett stambyte är en omfattande renoveringsåtgärd som innebär att vatten- och avloppsrör i en byggnad, kallade "stammar", byts ut. Stambyten genomförs vanligtvis när de befintliga rören är gamla, slitna eller uppvisar problem såsom läckage, rostbildning eller igensättning.

Hur går ett stambyte till?

Även om ordet stambyte antyder att det bara är själva rörstammarna som behöver bytas ut, kan det oftast inte ske med mindre än att riva hela badrummet. Se filmen om hur ett stambyte går till

Hur lång tid kan ett stambyte ta?

Inför ett stambyte krävs omfattande förberedelser, och en bostadsrättsförening bör räkna med upp till två år innan renoveringen startar i första lägenheten. Varje lägenhet påverkas vanligtvis under 6-8 veckor, och för föreningar med cirka 100 lägenheter tar hela projektet ungefär ett år.

 

Vad är relining eller infodring?

Ett alternativ till stambyte kan vara att göra en rörinfodring, även kallat relining. Det innebär att insidan av avloppsrören beläggs med ny plast, vilket renoverar de gamla avloppsrören från insidan. Arbetet är klart på ett par dagar och påverkar lägenheterna minimalt.

Relining kan vara ett kostnadseffektivt alternativ för föreningar med renoveringsbehov på avloppsrören, förutsatt att vattenrören förväntas hålla i många år framöver. Det är dock viktigt att notera att relining endast renoverar avloppsrören, inte de övriga rören i fastigheten.

Varför passa på att renovera badrummen?

Gamla badrum är ofta inte byggda för nutidens bruk av dusch, bad och tvättmaskiner i badrummen. Den stora skillnaden med ett nytt modernt badrum är att det klarar en våt och fuktig miljö mycket bättre genom nya våtskikt och bättre ventilation.

Att ha gjort ett stambyte ökar trivseln väsentligt för de boende och höjer dessutom värdet på lägenheterna. Badrummen är fräschare och i bättre skick och potentiella köpare vet att de inte har ett stambyte framför sig.

Hur ser processen ut vid ett ombyggnadsprojekt?

Fyll i formuläret, så kontaktar vi dig!

Ett fel inträffade när CAPTCHA-bilden skulle hämtas