Fastighetsförvaltning handlar om att sköta en fastighet så att den mår bra och fungerar. För en välfungerande fastighet är det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt – allt för att bevara fastighetens värde.

I Riksbyggen fastighetsförvaltning ryms alltifrån teknisk förvaltning och fastighetsdrift till ekonomisk förvaltning, energiförvaltning, lokalvård och ombyggnationer.

Du kan köpa de tjänster du behöver för att skapa förutsättningar för en så effektiv fastighetsförvaltning som möjligt. På Riksbyggen finns specialister inom varje område som hjälper till att öka både trivseln och husets tillstånd.

För att arbeta effektivt och långsiktigt behöver vi ha en grundläggande kunskap om fastigheten. Därför behöver du ha vissa tjänster först, för att sedan kunna välja andra tjänster.

De mest grundläggande tjänsterna är ekonomisk förvaltning och teknisk förvaltning. De är grund­tjänster som ger oss en djup insikt i fastigheten, ekonomin, de tekniska installationerna, framtidsplanerna, renoveringsbehov och mycket mer. Det ger oss förutsättningar att utföra de andra tjänsterna på ett effektivt sätt, både vad gäller ekonomi och tekniska förutsättningar.

Med minst en av Teknisk­ eller Ekonomisk förvaltning som grund får vi den kunskap om din fastighet som gör att du kan välja den tredje grundtjänsten Fastighetsdrift och en mängd tilläggstjänster. På så sätt kan vi arbeta lång­ siktigt och effektivt med din fastighet.

När du har grundtjänsterna kan du välja tilläggs­tjänster inom allt från utemiljö, energi och lokalvård till trädgårdsplanering och snöröjning.

Många saker kan påverka priset för fastighetsförvaltning. Gäller det fastighetsförvaltning i en bostadsrättsförening har storleken på föreningen och antalet lägenheter en avgörande betydelse.

Vill du veta vad förvaltning skulle kosta för dina behov? Kontakta oss för ett kostnadsfritt förslag

En annan viktig faktor för priset på fastighetsförvaltning är hur väl underhållen fastigheten är sedan tidigare - både utemiljön och huset. Andra saker som kan påverka kostnaden är om det finns gemensamma utrymmen i fastigheten som tvättstuga och gemensamhetslokal som behöver underhållas.

Hur hög ambitionsnivå ni har på er fastighetsförvaltning och hur ofta ni vill att tillsynen sker är också faktorer som påverkar kostnaden.

Vad påverkar priset på fastighetsförvaltning?

Hör stora gräsytor till fastigheten? Gräs behöver klippas oftare än häckar, träd och stenlagda ytor. Det innebär att underhållet behöver ske oftare, och det kan innebära högre kostnader.

• Finns det en underhållsplan sedan tidigare? Finns en underhållsplan underlättar det mycket för den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Det kostar mer om man måste skapa en ny underhållsplan från grunden.
• Finns det utrymme för lagring av snö? När det blir dags för snöröjning är det flera saker som kan påverka priset. Finns det loftgångar och platta tak som behöver snöröjas för hand? En sak du kanske inte tänker på är att finns inget utrymme att förvara bortskottad snö på, annars kanske snön måste fraktas iväg, vilket kan bli kostsamt.
• Är fastigheten väl underhållen? Måste något repareras eller åtgärdas för att det inte skötts på ett bra sätt tidigare kan priset på förvaltning skena iväg. Det är oftast billigare att sköta något rätt från början än att reparera det senare.